253時間目　[ 令和4年度税制改正　～住宅ローン控除の見直し～ ]

みなさん、こんにちは。

今回は、「住宅ローン控除」をテーマに、
お伝えしていきたいと思います。

さて、住宅ローン控除ですが、
これまでに何度も内容の改正がありました。

最近では、
新型コロナウイルスの影響や、
消費税の増税を考慮した改正が行われています。

マンション等の購入を考えている方は、
いつ購入したら有利なのか迷われているかもしれませんが、
迷っている間に、
希望の物件が他の方に購入されるかもしれません。

悩みどころではありますが、
希望物件の購入や節税など、
いろいろな観点から考えて、
優先順位を明確にしておくべきだと思います。

ところで、
令和3年12月24日に、
令和4年度の税制改正大綱が閣議決定されました。

まだ。国会で決議されていないものの、
この税制改正大綱の内容で進んでいくものと思われます。

今回の令和4年度税制改正においても、
住宅ローン控除の制度の見直しが予定されています。

借入限度額や控除率だけでなく、
控除期間等も見直される予定です。

原則として、
控除率が1％から0.7％になることも、
大きな改正ポイントですが、
住宅ローン控除制度の適用対象者の所得要件が、
3,000万円から2,000万円に引き下げられることも、
把握しておくべきでしょう。

なお、居住年が令和4年以後であっても、
コロナ対策で定められた「特別特例取得」に該当する場合は、
1％の控除率が適用されますので、
所得税の確定申告をみなさんご自身で行う場合は、
くれぐれも注意してください。

借入利率と住宅ローン控除の控除率を比較して、
繰上げ返済の時期を検討する方もいるかもしれませんが、
最新の情報やみなさんに適用される制度を
しっかり把握した上で進めていきましょう。